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신정현대홈타운2는 울산 남구 야음동 594-10에 있는 1999년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매 100건, 3.3㎡당 평균 1,700만입니다. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 81.96㎡ 4억 1,500만입니다. (국토교통부 실거래가)
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전용면적
| 계약일 | 구분 | 금액(만원) | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 매매 | 3억 4,30059.97㎡ · 9층 | 59.97㎡ | 9 | |
| 26.10.15 | 매매 | 3억 4,10059.97㎡ · 5층 | 59.97㎡ | 5 | |
| 26.10.03 | 매매 | 3억 4,20059.97㎡ · 16층 | 59.97㎡ | 16 | |
| 26.09.20 | 월세 | 2억 3,000 / 3059.97㎡ · 10층 | 59.97㎡ | 10 | |
| 26.09.08 | 월세 | 1,000 / 11059.97㎡ · 19층 | 59.97㎡ | 19 | |
| 26.08.21 | 매매 | 3억 2,00059.97㎡ · 4층 | 59.97㎡ | 4 | |
| 26.08.07 | 매매 | 3억 2,00059.9㎡ · 15층 | 59.9㎡ | 15 | |
| 26.07.29 | 매매 | 3억 2,85059.9㎡ · 9층 | 59.9㎡ | 9 | |
| 26.07.25 | 매매 | 3억 2,85059.9㎡ · 9층해제26.08.10 해제 | 59.9㎡ | 9 | 해제 26.08.10 해제 |
| 26.06.19 | 매매 | 3억 5,50059.97㎡ · 13층 | 59.97㎡ | 13 | |
| 26.06.09 | 전세 | 2억 8,00059.97㎡ · 13층 | 59.97㎡ | 13 | |
| 26.06.07 | 매매 | 3억 5,70059.97㎡ · 13층 | 59.97㎡ | 13 | |
| 26.05.29 | 매매 | 3억 6,00059.97㎡ · 14층 | 59.97㎡ | 14 | |
| 26.05.23 | 매매 | 3억 4,20059.97㎡ · 20층 | 59.97㎡ | 20 | |
| 26.05.22 | 전세 | 2억 4,10059.97㎡ · 10층갱신(청구권) | 59.97㎡ | 10 | 갱신(청구권) |
| 26.05.18 | 매매 | 3억 4,70059.97㎡ · 23층 | 59.97㎡ | 23 | |
| 26.05.11 | 매매 | 3억 3,35059.97㎡ · 13층 | 59.97㎡ | 13 | |
| 26.04.27 | 매매 | 3억 2,60059.97㎡ · 25층 | 59.97㎡ | 25 | |
| 26.04.22 | 매매 | 3억 1,50059.9㎡ · 7층 | 59.9㎡ | 7 | |
| 26.03.30 | 매매 | 3억 3,70059.97㎡ · 12층 | 59.97㎡ | 12 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 계약일 기준 · 공급면적이 아닌 전용면적 · 틀린 정보 알리기
보증금을 넣으면 전세가율과 위험도를 계산합니다
79%
위험도 주의전세가율 = 보증금 ÷ 같은 면적 최근 1년 매매 평균
보증금 + 선순위가 주택가격의 90% 이하, 보증금 5억(수도권 밖) 이하여야 합니다. 이 집 기준 보증금 최대 약 2억 9,781만.
참고용 계산입니다. 실제 시세·보증 가입 가능 여부는 HUG·은행·공인중개사에게 확인하세요. 위험 구간은 아파트 80%, 빌라·오피스텔 70%를 넘으면 위험 신호로 보는 일반적인 기준입니다.
건축물대장 기준
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 · 기준 2026.10.09 · 대표 필지 기준 · 여러 필지에 걸친 단지는 일부만 잡힐 수 있음 · 틀린 정보 알리기
전용면적별 · 2,840호
| 전용 | 공시가격(가운데) | 범위 | 실거래 대비 |
|---|---|---|---|
| 40.8㎡194호 | 1억 900만 | 9,620만 ~ 1억 1,200만 | 60% |
| 59.9㎡100호 | 1억 8,700만 | 1억 6,000만 ~ 1억 9,300만 | 57% |
| 60㎡848호 | 1억 9,500만 | 1억 6,400만 ~ 2억 600만 | 59% |
| 81.9㎡150호 | 2억 4,000만 | 2억 ~ 2억 4,700만 | 58% |
| 82㎡48호 | 2억 4,000만 | 2억 ~ 2억 4,700만 | 58% |
| 85㎡1,100호 | 2억 7,000만 | 2억 1,800만 ~ 2억 8,200만 | 60% |
| 114.6㎡400호 | 3억 500만 | 2억 6,300만 ~ 3억 1,200만 | 61% |
실거래 대비 = 공시가격 ÷ 같은 면적 최근 1년 매매 평균. 보유세·건강보험료·전세보증 기준에 쓰이는 값입니다.
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 기준 2026.10.10 · 매년 1월 1일 기준 · 4월 말 공시 · 틀린 정보 알리기
직선거리 기준
심장충격기(AED)·대피소·비상벨·우체국 등 · 직선거리 1km 안
관리사무소 내
1층 관리사무소 출입문 안쪽 벽면
관공서
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